星創(chuàng)科技廣場

INNOVSTAR張江新地標(biāo)

位于上海市張江高科技園區(qū)核心區(qū)，毗鄰展想廣場，步行僅400米即可到達(dá)地鐵2號線廣蘭路站辦公家具 。項(xiàng)目由三棟11層高標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓和一個(gè)下沉式商業(yè)廣場組成，提供無柱式大開間設(shè)計(jì)、10米挑高大堂、4.2米層高及精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)打造高品質(zhì)辦公空間。

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)申江路5005弄

項(xiàng)目概況

總建筑面積：約86,000平方米（地上約62,000平方米辦公家具 ，地下約24,000平方米）

地下車位：533個(gè)

配套設(shè)施：員工食堂、咖啡廳、便利店

交通優(yōu)勢

地鐵：距離2號線廣蘭路站僅400米

周邊地標(biāo)：碧云國際社區(qū)、陸家嘴、金橋、世紀(jì)公園、龍東大道、花木商務(wù)區(qū)、人民廣場、虹橋機(jī)場、浦東國際機(jī)場

建筑與設(shè)施

樓層數(shù)：名義12層（實(shí)際11層）

得房率：約75%-80%

大堂：A棟大堂挑高10米辦公家具 ，配備智能安防閘機(jī)系統(tǒng)

電梯配置：

A棟：6部客梯辦公家具 ，2部貨梯

B/C棟：4部客梯辦公家具 ，1部貨梯

供電：10千伏獨(dú)立雙回路供電

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)辦公家具 ，新風(fēng)量30立方米/人/小時(shí)

網(wǎng)絡(luò)與通訊：電信、聯(lián)通、移動

交付標(biāo)準(zhǔn)：乳膠漆墻面、消防煙感和噴淋系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、公共區(qū)域精裝修

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行

樓棟簡介

A棟

整棟面積：約28,000平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,890平方米

層高：板到板4.2米辦公家具 ，凈高2.8米

進(jìn)深：11.4米

辦公電量：80瓦/平方米

承重：首層3.5KN/m2辦公家具 ，標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/m2，局部8.0KN/m2

柱間距：13米×9米

B/C棟

整棟面積：約17,000平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,650平方米

層高：板到板4.2米辦公家具 ，凈高2.8米

進(jìn)深：11.2米

辦公電量：60瓦/平方米

承重：首層3.5KN/m2辦公家具 ，標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/m2，局部8.0KN/m2

柱間距：8.4米×8.4米

公共區(qū)域精裝修

無柱式大開間設(shè)計(jì)辦公家具 ，提供敞亮無阻的辦公空間

地面鋪設(shè)100mm架空地板

高品質(zhì)天花吊頂系統(tǒng)辦公家具 ，樓面凈高2.8米以上

園區(qū)及周邊配套

商業(yè)配套：便利店、員工食堂、咖啡館

生活配套：天之驕子人才公寓、生活新天地

休閑配套：萬和昊美藝術(shù)酒店、健身房